Изменения в 217 Федеральный закон о садоводстве
(Дата публикации: 22.08.2025)
22 июля 2025 года Государственная Дума приняла изменения в главный закон для собственников земельных участков на территории СНТ ФЗ-217, которые вносят уточнения в предыдущую редакцию, а также в некоторые положения Земельного, Жилищного и Градостроительного кодексов и другие законодательные акты.
Часть этих изменений касается застройки садовых участков, а также особенностей перехода прав на недвижимость, расположенную на таких землях:
- предельные габариты жилых и садовых домов на садовых участках, с одной стороны, должны определяться градостроительным регламентам, а с другой стороны, — соответствовать параметрам объектов ИЖС, в отношении недвижимости на садовых участках указывается, что «раздел жилого дома, садово-
- уточняется, что собственник садового участка не вправе его отчуждать (продавать и т.д.) отдельно от расположенных на нем жилых домов, садовых домов или хозяйственных построек,
- уточняется перечень хозяйственных построек, в эту категорию попадают: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Однако если такие объекты являются составными частями жилых или садовых домов, то хозяйственными постройками они не считаются (!),
- в отношении недвижимости на садовых участках указывается, что «раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается».
- товарищество, в случае принятия решения об изменении вида деятельности на вид сельхозкооперации, предполагающий создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в с/х кооператив.
- не допускается создавать территории садоводства на землях с/х назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями, а также на землях населенных пунктов, в границах зон, где не разрешается ведение садоводства и огородничества, товарищество, в случае принятия решения об изменении вида деятельности на вид сельхозкооперации, предполагающий создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в с/х кооператив.
Закон уже подписан Президентом РФ. Изменения должны вступить в силу с 1 сентября 2025 года.
